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买房选大体量,还是小体量楼盘?90%的人都后悔了

大体量楼盘和小体量楼盘选哪个好?很多人买房时碰到这个问题都很纠结,下面我们就来说说他们各自的优缺点。 先来说下小楼盘的优点 由于整体项目体量较小,所以施工周期较短,速度快,可以较快…

大体量楼盘和小体量楼盘选哪个好?很多人买房时碰到这个问题都很纠结,下面我们就来说说他们各自的优缺点。

先来说下小楼盘的优点

由于整体项目体量较小,所以施工周期较短,速度快,可以较快进入入住,对于现在期房为主的楼市情况下,购房者可以很快实现装修入住的梦想,再加上小楼盘社区规模小,基本上没有后续二期三期的开发,减少了施工带来的噪音、灰尘污染。小规模楼盘受限于面积,产品品种、物业形态都不会太多,业主层次也基本相似,没有太过明显的业主阶层分化现象存在,从而实现整个社区和谐的局面,在管理和秩序维护上物业和业主都会省心不少。

大楼盘的优点

社区规模大,也在另一角度说明此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么,在建筑质量、开发商资金实力、烂尾风险等方面都有保障。社区面积大,那么可供开发选择的户型也就较多,小到公寓、大到高层、洋房、别墅都有可能开发。对于客户来说,也就有了更多的选择可能性。

除此之外,大楼盘的价格增长潜力更大。随着各项工程的完工、人口的聚集、配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生。后期房子价格的增长空间是非常大的。

小楼盘的缺点

楼盘体量小,整体人口入住的数量有限,很难有大型商业配套入驻,一般生活配套都是依赖于周边其他小区,街道的配套或者较远繁华区的配套,生活的便利度还是会受到影响的。社区整体规模小,公园、绿地等生活休闲娱乐区也会相对紧凑,活动空间相对较小。

大楼盘的缺点

如果大社区规划不好,停车位规划不够完善,那么后期私家车停放的问题就会层出不穷,影响社区环境和业主出行以及安全。而且给物业的管理增加了难度,社区的生活和环境会变的杂乱无章、管理失控。原本高品质的生活也会被降低。

此外,大体量楼盘一般分为多期开发,一般一期的施工周期为2到3年,后期施工周期长,1期已经交房入住,后面几期还在施工建设当中,早期业主受到的噪音污染也会影响生活质量。

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