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王健林:“如果谁相信房地产要崩盘,那就是脑子有问题!”唱衰楼市的人别瞎操心了!

万达老板王健林说过:“ 说 楼市崩盘的人,要 么是别有用心,要么脑袋有问题!” 但是,身边就是有很多这样的“民间楼市专家”,年年天天都在预言楼市崩盘: 2018年,中介胜经后台就有…

万达老板王健林说过:“

楼市崩盘的人,要
么是别有用心,要么脑袋有问题!

但是,身边就是有很多这样的“民间楼市专家”,年年天天都在预言楼市崩盘:
2018年,中介胜经后台就有人留言:房价马上要大跌了,拭目以待!

国家统计局:
2018年上半年,
全国
商品房销售面积:
77143万平方米,
同比增长3.3%
商品房销售额:
66945亿元,
增长13.2%
价!量!齐!升!
**打脸
2019年,又有“高人”指点:房价到真的高位了,马上就要崩盘了!

国家统计局:
2019年,
商品房销售额:
139006亿元,
增长
7.3%!
全国房地产开发投资:
121265亿元,
增长10.2%!

2020年,依旧有评论区大佬发话:现在正是崩盘前的前兆!

然而,
国家统计局:
2020年6月,
70城房价中,
有61城环比上涨!

预测了好几年房价要崩盘“键盘经济学家”们,还是操心一下自己吧!
房价不会崩,也不可能崩盘!


1

不要“身边即世界”!


说话做事之前,
请抛弃”身边即世界”的思考逻辑!
“你说:我家隔壁小区去年卖1万,今年卖8000!”
一个楼盘这就看到楼市要崩了?
街道崩盘都算不上!
“你又讲:
那你看人家鹤岗,
拿10万块全城横着走了,
这还不算崩?
国内这样的资源枯竭性城市有几个?
大部分一二三线城市都还在城市化,
用一座城市的现在
来预测整个楼市的未来?

2

支柱性产业,关系重大!


2020年,房地产也依旧是:
高周转,高现金流的,支撑性行业!
除了直接创造的GDP,
还直接间接盘活了无数上下游的企业。
上到
银行、钢铁、建材、机械工程,
下到家居、家电、营销等;
每家看似平平无奇的地产公司,

背后都有很多家指着他生活卑微乙方。

房地产,不光承载着居住需求,安家的梦想;

这台庞大的机器,
还直接或者间接养活了,
无数相关行业大大小小的相关公司。
这样一个干系重大的庞大产业,
能说崩盘就崩盘吗?天真!

3

政府重视地产市场稳定!


住房不炒,更多的是希望房价不要过快的增长,二手房指导价是更多让楼市归于理性,有网友说过,如果想要放价降下来有有很多办法,但绝对不会是限价限售,不然房产税为什么现在还没落实呢?就算落实也和咱们老百姓有什么关系?一辈子一套房就很不错啦,而这个前提是自己得有一套,十年之后的市场你不敢去赌,理所能及的去购房才是最重要的,不信你看看十年前说房价会降的人是不是现在还再说这些呢?
房价
下跌事小,但如果楼市崩盘,那么结果是怎么样,不用多说了吧!

4

真的贵到要崩盘了吗?


很多人论证崩盘的论据无非一个,就是房价越来越高,高到他们无法承受的地步,那就铁定要崩盘了
说实话本编也是普通人,我也觉房价挺高的,
但没有高到我天天盼人家崩盘的地步。
因为我也知道,认真工作,刚需首付三成,
一线买不了就买二线,二线还困难就买三线,不能一步到位就先上车小户型。
选择那么多,总能在一个适合的城市安排一个安家之地。

很多键盘经济学家,都会拿
北上深等一线的某些区域的超高房价来论证:看看现在房子贵成啥样了。
把城市里的顶级学区、顶级区位、顶级产品的房价,拿来说房子多贵,没有任何意义。
因为不是人人都住人大附中隔壁、不是人人窗外都是东方明珠。
房价在涨,我们的收入也在涨,货币增发量也在涨,GDP也在涨。房价是太多经济、社会、金融影响条件的总和。
一线城市的大平层和普通人没啥关系,与其每天怨天尤人,不如脚踏实地,给自己安生定个上车目标,总会有家的!

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