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楼下带商业的房子能买吗?

相比较小区内部的房子,楼下带商业的房子会不会有劣势?未来是否不好出手? 首先,一般楼下带商业的房子最大的劣势就是马路传来的噪音和粉尘的影响。所以如果我们要买这类房子,首先要观测的就…

相比较小区内部的房子,楼下带商业的房子会不会有劣势?未来是否不好出手?

首先,一般楼下带商业的房子最大的劣势就是马路传来的噪音和粉尘的影响。所以如果我们要买这类房子,首先要观测的就是这条路是不是交通主干道,会不会带来噪音及粉尘。一般小马路、人行道、道路分支且没什么噪音的道路应该都还好,但如果是核心路口甚至是十字路口的交叉口,那就要衡量一下到底能不能承受这种噪音了。要知道这个噪音是会持续不断的,可能要持续到半夜才能稍微安静下,这其实对居住体验的影响还是蛮大的。

其次,考虑买不买楼下带商业的房子,还要考虑楼下商业是否能做餐饮,假设能做餐饮,那么由此带来的油烟排放会不会对你家产生影响。要知道,很多餐饮店的排油烟措施是直接在楼顶就行垂直排烟的,这时候住在楼上的你晾晒衣服就会很痛苦,所以碰到这类房子还是别买的好。但是也有一些高档小区的商业会把排烟放在侧面或者想办法规避掉,因此看房的时候一定要会看,比如摸下墙壁上有没有油烟,看看排烟方式到底是怎样。

最后,是商铺带来的噪音影响。一般来说,常规商铺都不会带来特别大的噪音影响,除非是KTV等机构,只要产生噪音的时段不是深夜都还好,因为在深夜,随便一点噪音都会被无限放大。

综上所述,楼下带商业的房子到底能不能买,需要关注的点还是蛮多的。以上这些问题能规避的尽量规避,如果不能解决那么买的时候真的要权衡利弊,思考彻底了。

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